南京混凝土密封固化剂是用于硬化混凝土表面以增强其表面硬度、耐磨性、减少液体或气体渗透的液态化合物，这些液体或气体如水、除冰盐溶液和二氧化碳会引起冻融破坏、钢筋锈蚀、酸腐蚀。此外，南京混凝土密封固化剂用于室内混凝土地坪可减少起尘和抗渗透性能，从而使得表面易于清理。
  南京混凝土密封固化剂一般可分为成膜型和渗透型。
成膜型密封固化剂大部分覆盖在混凝土的表面，只有少量渗入混凝土中。这种密封固化剂分子相对较大的组分会限制其渗入混凝土的能力，即使用溶剂稀释也不能提高它们的渗透能力。这些材料不仅能减小水的渗透，也能抵抗轻度的化学侵蚀，此外，还能阻止混凝土吸收油脂，也可以减小由于行人、车辆通行引起的地面起尘、起砂。
  成膜型密封固化剂由丙烯酸树脂、氯化橡胶、聚氨酯、环氧树脂等组成，如现在在工业地坪领域应用为广泛的环氧树脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化剂的作用效果主要取决于所形成的涂层的连续性。砂砾的磨擦和频繁的行人、车辆通行会损坏涂层，从而需要重新涂饰。此外，一些成膜型密封固化剂如环氧树脂，在紫外线作用下可能变黄与加速老化。
  渗透性南京混凝土密封固化剂一般由硅烷、硅氧烷、硅酸盐、氟硅酸盐等组成，它可以有效渗透混凝土表层3-8毫米，并与混凝土中的一些游离成份发生化学反应生成一种坚硬致密的物质，经这种南京混凝土密封固化剂处理过的混凝土，其硬度、抗压强度、耐磨性能、抗渗透性能、耐老化性能均能得到大幅提高，从而大大延长混凝土的使用寿命。
  任一种南京混凝土密封固化剂的使用都应保证混凝土在干净并在摄氏16度以上温度下干燥少24小时，对于新浇混凝少需要经过28天后才能使用密封固化剂，因为混凝土表面的孔隙被水填充，渗透型南京混凝土密封固化剂很难渗透这些孔隙。实际应用中也有在新施工混凝土刚完工（有的是在养护一周左右）即使用南京混凝土密封固化剂的，这种情况下，南京混凝土密封固化剂的渗透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面极薄的一层。
  南京混凝土密封固化剂对旧混凝土或水泥砂浆地面的缺陷如：起砂，起尘起灰严重等也有着非常好的效果，当然，如果旧混凝土地面比较脏，则对表面进行必要的处理。
  因为南京混凝土密封固化剂能保水，可能加剧冻融破坏，所以在冬季、当气温接近或低于摄氏零度时不要使用。